Estimation théorique
Rue de la Tour Carrée,37320 Truyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Tour Carrée,37320-Truyes indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormery (37083), comprenant 1810 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormery (37083), comprenant 1810 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 3 | RUE DE LA VALLEE VERTE | 5 | 125 | 874 | 281450€ | 2252€ |
2020-12-07 | 2 | VIGNES DE SAINT BLAISE | 4 | 83 | 1111 | 200000€ | 2410€ |
2022-05-02 | 44 | RUE DE CHARENTAIS | 7 | 284 | 654 | 430000€ | 1514€ |
2020-04-27 | 38 | RUE DE CHARENTAIS | 4 | 80 | 682 | 172500€ | 2156€ |
2021-01-18 | 64 | RUE DE CHARENTAIS | 3 | 85 | 868 | 178000€ | 2094€ |
2022-01-25 | 13 | RUE DU CLOS DES QUILLES | 2 | 42 | 313 | 192630€ | 4586€ |
2020-02-26 | 58 | RUE DE CHARENTAIS | 3 | 60 | 328 | 190000€ | 3167€ |
2020-07-20 | 42 | RUE DE CHARENTAIS | 5 | 86 | 638 | 195000€ | 2267€ |
2022-03-30 | 66 | RUE DE CHARENTAIS | 6 | 136 | 880 | 255500€ | 1879€ |
2022-01-10 | 86 | RUE DE CHARENTAIS | 6 | 106 | 1440 | 214700€ | 2025€ |
2020-11-02 | 25 | RUE DE CHARENTAIS | 5 | 235 | 989 | 337700€ | 1437€ |
2021-04-22 | 17 | RUE DE CHARENTAIS | 5 | 99 | 698 | 325000€ | 3283€ |
2022-09-16 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 104 | 1339 | 279100€ | 2684€ |
2020-02-06 | 92 | RUE DE CHARENTAIS | 9 | 222 | 1745 | 332812€ | 1499€ |
2021-07-16 | 156 | CLOS DES QUILLES | 5 | 79 | 689 | 80000€ | 1013€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 104 | 730 | 230000€ | 2212€ |
2019-06-21 | 61 | RUE DE CHARENTAIS | 3 | 74 | 260 | 215000€ | 2905€ |
2020-07-17 | 22 | RUE DE CHARENTAIS | 2 | 36 | 189 | 70000€ | 1944€ |
2020-06-23 | 78 | SAINT BLAISE | 3 | 70 | 45 | 52500€ | 750€ |
2023-03-31 | 1 | LES DESSUS DE SAINT BLAISE | 4 | 102 | 0 | 85000€ | 833€ |
2021-05-12 | 75 | SAINT BLAISE | 3 | 70 | 446 | 250000€ | 3571€ |
2020-12-16 | 28 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 98 | 0 | 69400€ | 708€ |
2023-06-16 | 0 | LES DESSUS DE SAINT BLAISE | 5 | 102 | 500 | 221000€ | 2167€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DE VAUZELLE | 3 | 110 | 896 | 205000€ | 1864€ |
2019-09-25 | 1 | CAR ST BLAISE | 7 | 124 | 260 | 130000€ | 1048€ |
2023-02-01 | 1 | VC ST BLAISE | 7 | 124 | 260 | 78333.7€ | 632€ |
2021-05-28 | 4 | VC ST BLAISE | 2 | 77 | 870 | 234300€ | 3043€ |
2023-03-29 | 87 | RUE DE VAUZELLE | 3 | 84 | 0 | 270000€ | 3214€ |
2021-04-16 | 16 | RUE DES RABOTEAUX | 4 | 74 | 646 | 218000€ | 2946€ |
2023-01-31 | 92 | COTEAU DE SAINT BLAISE | 2 | 100 | 692 | 189350€ | 1894€ |
2019-10-07 | 29 | CLOS SAINT BLAISE | 6 | 134 | 916 | 265000€ | 1978€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 60 | 77 | 94000€ | 1567€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 72 | 77 | 120000€ | 1667€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 80 | 623 | 129000€ | 1613€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 90 | 180 | 151000€ | 1678€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 90 | 180 | 182000€ | 2022€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DU FAUBOURG | 6 | 170 | 372 | 263570€ | 1550€ |
2022-12-06 | 305 | LES CHANTRIES | 2 | 48 | 863 | 109000€ | 2271€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 56 | 195 | 72000€ | 1286€ |
2023-06-22 | 15 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 1 | 24 | 135 | 40000€ | 1667€ |
2020-12-17 | 5 | HAUT VENEUIL | 4 | 77 | 1352 | 35000€ | 455€ |
2022-11-15 | 6 | RUE DE BLERE | 5 | 140 | 849 | 371829€ | 2656€ |
2022-09-02 | 31 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 100 | 430 | 211000€ | 2110€ |
2022-01-07 | 2 | IMP IMPERIALE | 5 | 152 | 425 | 392000€ | 2579€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DES SABLES | 1 | 24 | 784 | 75000€ | 3125€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DE BLERE | 3 | 72 | 1139 | 155000€ | 2153€ |
2022-08-24 | 2 | RUE NATIONALE | 5 | 153 | 210 | 185000€ | 1209€ |
2019-07-04 | 29 | RUE RABELAIS | 6 | 131 | 401 | 208500€ | 1592€ |
2022-02-28 | 2 | RUE NATIONALE | 4 | 78 | 139 | 156000€ | 2000€ |
2021-01-21 | 10 | RUE DE BLERE | 4 | 80 | 327 | 190000€ | 2375€ |
2022-11-29 | 23 | RUE RABELAIS | 3 | 63 | 232 | 170000€ | 2698€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DE BLERE | 5 | 100 | 465 | 220000€ | 2200€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE BLERE | 3 | 62 | 489 | 192000€ | 3097€ |
2021-07-26 | 36 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 5 | 112 | 682 | 278000€ | 2482€ |
2021-11-26 | 34 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 5 | 120 | 549 | 329500€ | 2746€ |
2022-10-21 | 2 | RUE ANDRE VARIN | 4 | 100 | 59 | 150000€ | 1500€ |
2020-11-17 | 22 | HAUT VENEUIL | 2 | 38 | 291 | 125000€ | 3289€ |
2022-12-15 | 6480 | LES AUBOEUFS | 5 | 115 | 394 | 200000€ | 1739€ |
2022-08-17 | 13 | RUE RABELAIS | 2 | 30 | 97 | 114150€ | 3805€ |
2021-02-26 | 23 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 113 | 1048 | 264850€ | 2344€ |
2021-12-02 | 11 | RUE RABELAIS | 3 | 106 | 188 | 185000€ | 1745€ |
2021-12-23 | 9 | RUE NATIONALE | 7 | 97 | 300 | 140000€ | 1443€ |
2020-10-01 | 8 | BAS VENEUIL | 5 | 100 | 367 | 279900€ | 2799€ |
2022-03-31 | 10 | BAS VENEUIL | 1 | 45 | 402 | 64200€ | 1427€ |
2022-08-05 | 10 | BAS VENEUIL | 1 | 45 | 402 | 120900€ | 2687€ |
2022-09-01 | 271 | LES REIGNIERES | 4 | 120 | 1541 | 280000€ | 2333€ |
2022-07-21 | 6 | RUE RABELAIS | 4 | 108 | 66 | 175000€ | 1620€ |
2022-11-29 | 0 | RUE DE LA PIECE DES RAIES | 5 | 152 | 620 | 304000€ | 2000€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DE BLERE | 5 | 122 | 629 | 225000€ | 1844€ |
2022-01-25 | 5070 | RUE RABELAIS | 3 | 72 | 55 | 165000€ | 2292€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 62 | 92 | 159000€ | 2565€ |
2022-12-26 | 24 | RUE NATIONALE | 3 | 112 | 81 | 95000€ | 848€ |
2023-02-02 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 135 | 539 | 413000€ | 3059€ |
2021-05-05 | 5002 | RUE DE LA PIECE DES RAIES | 4 | 99 | 515 | 180000€ | 1818€ |
2019-12-23 | 32 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 31 | 38000€ | 691€ |
2021-03-16 | 6 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 86 | 196 | 197600€ | 2298€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DE STALINGRAD | 2 | 56 | 515 | 100000€ | 1786€ |
2019-07-18 | 1 | CLOS SAINT BLAISE | 4 | 88 | 500 | 212000€ | 2409€ |
2022-04-04 | 26 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 8 | 185 | 1158 | 230000€ | 1243€ |
2021-02-25 | 5177 | RUE ALEXIS MEUNIER | 5 | 142 | 254 | 130000€ | 915€ |
2019-06-17 | 161 | TAILLES DE VAUZELLE | 2 | 50 | 263 | 75000€ | 1500€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DU COMMERCE | 2 | 56 | 0 | 26000€ | 464€ |
2022-04-25 | 11 | RUE DU COMMERCE | 2 | 56 | 0 | 55000€ | 982€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DU COMMERCE | 3 | 69 | 0 | 95200€ | 1380€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 138 | 90 | 185000€ | 1341€ |
2019-06-17 | 14 | RUE DU COMMERCE | 3 | 140 | 107 | 112000€ | 800€ |
2020-01-08 | 19 | TSSE LES TERRASSES SAINT BLAISE | 7 | 172 | 945 | 300000€ | 1744€ |
2021-12-01 | 11 | RUE RHODANE | 6 | 163 | 175 | 182500€ | 1120€ |
2020-04-29 | 9 | RUE RHODANE | 4 | 104 | 205 | 175000€ | 1683€ |
2023-04-07 | 3 | RUE OCTAVE BOBEAU | 3 | 60 | 35 | 119000€ | 1983€ |
2021-03-19 | 7 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 140 | 430 | 281338€ | 2010€ |
2023-05-15 | 7 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 140 | 430 | 333000€ | 2379€ |
2021-08-04 | 2 | PL CLOCHE CHRISTUS | 6 | 132 | 658 | 270000€ | 2045€ |
2019-09-04 | 12 | RUE OCTAVE BOBEAU | 4 | 97 | 185 | 98000€ | 1010€ |
2020-06-15 | 5 | CHE DE LA PIGERIE | 4 | 86 | 226 | 140000€ | 1628€ |
2023-04-14 | 7 | ALL DE LA BIARDERIE | 5 | 102 | 784 | 241500€ | 2368€ |
2022-04-24 | 1 | PL SAINT ADRIEN | 6 | 93 | 683 | 235000€ | 2527€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 6 | 120 | 341 | 240000€ | 2000€ |
2021-03-16 | 6 | RUE DE BIR HAKEIM | 3 | 81 | 213 | 151600€ | 1872€ |
2019-07-26 | 16 | RUE OCTAVE BOBEAU | 3 | 70 | 89 | 224900€ | 3213€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DE BIR HAKEIM | 5 | 90 | 363 | 150000€ | 1667€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 99 | 636 | 160000€ | 1616€ |
2019-08-07 | 2 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 6 | 109 | 85 | 68055€ | 624€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DE BIR HAKEIM | 3 | 60 | 60 | 35000€ | 583€ |
2022-01-25 | 6 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 2 | 47 | 48 | 130000€ | 2766€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DE MONTRESOR | 2 | 60 | 30 | 92000€ | 1533€ |
2022-04-04 | 14 | RUE DE MONTRESOR | 4 | 84 | 117 | 245000€ | 2917€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DES CAVES | 5 | 100 | 107 | 193000€ | 1930€ |
2023-01-13 | 6 | RUE DES CAVES | 2 | 45 | 34 | 83000€ | 1844€ |
2021-01-12 | 304 | BAS VONTE | 8 | 279 | 290 | 625000€ | 2240€ |
2023-03-28 | 5646 | RUE DU STADE | 4 | 92 | 1104 | 193700€ | 2105€ |
2020-09-14 | 10 | RUE DES CAVES | 5 | 110 | 226 | 189430€ | 1722€ |
2019-06-21 | 9 | RUE NOTRE DAME | 4 | 89 | 154 | 124000€ | 1393€ |
2020-05-25 | 11 | RUE NOTRE DAME | 5 | 106 | 170 | 207450€ | 1957€ |
2023-03-31 | 62 | RUE NATIONALE | 3 | 108 | 806 | 155000€ | 1435€ |
2019-12-19 | 28 | RUE DU COTEAU | 5 | 110 | 569 | 220000€ | 2000€ |
2019-06-24 | 18 | RUE DES CAVES | 4 | 86 | 166 | 102500€ | 1192€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DES CAVES | 4 | 80 | 400 | 129000€ | 1613€ |
2022-09-23 | 22 | RUE DES CAVES | 5 | 146 | 593 | 354300€ | 2427€ |
2021-12-14 | 66 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 945 | 184250€ | 2632€ |
2021-01-29 | 19 | RUE DES CAVES | 2 | 62 | 550 | 100000€ | 1613€ |
2022-06-14 | 24 | RUE DES CAVES | 3 | 130 | 178 | 207000€ | 1592€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DU COTEAU | 5 | 91 | 588 | 182000€ | 2000€ |
2023-05-17 | 14 | PL DU MAIL | 4 | 90 | 123 | 212500€ | 2361€ |
2022-12-12 | 24 | RUE DU COTEAU | 4 | 102 | 722 | 352500€ | 3456€ |
2021-12-30 | 1 | PL SAINT JEAN | 5 | 93 | 642 | 70405.2€ | 757€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 5 | 93 | 360 | 181700€ | 1954€ |
2021-08-30 | 1 | VERGE D OR | 7 | 102 | 484 | 225000€ | 2206€ |
2019-06-20 | 10 | RUE DES ROCHES | 3 | 69 | 654 | 200000€ | 2899€ |
2023-02-21 | 22 | RUE DU COTEAU | 5 | 100 | 841 | 292500€ | 2925€ |
2022-10-04 | 20 | RUE DU COTEAU | 6 | 150 | 720 | 68671.6€ | 458€ |
2022-10-04 | 20 | RUE DU COTEAU | 6 | 150 | 720 | 281000€ | 1873€ |
2020-07-10 | 300 | CHAMPGAULT | 1 | 17 | 160 | 29000€ | 1706€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DU COTEAU | 5 | 141 | 823 | 220000€ | 1560€ |
2022-07-13 | 53 | RUE DE MONTRESOR | 4 | 119 | 415 | 350000€ | 2941€ |
2022-12-21 | 33 | RUE DES CAVES | 4 | 55 | 739 | 190000€ | 3455€ |
2023-03-27 | 13 | RUE DU STADE | 3 | 128 | 500 | 380000€ | 2969€ |
2020-10-02 | 5001 | RUE CHARLEMAGNE | 2 | 83 | 162 | 124000€ | 1494€ |
2019-09-30 | 299 | PRIEURE DE VONTE | 5 | 200 | 429 | 450000€ | 2250€ |
2023-06-22 | 169 | LES HALBARDEAUX | 1 | 40 | 387 | 70000€ | 1750€ |
2021-02-10 | 15 | RUE DU GRENIER A BLE | 8 | 300 | 2082 | 550000€ | 1833€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DU COTEAU | 5 | 112 | 964 | 247850€ | 2213€ |
2022-12-29 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 88 | 0 | 41148€ | 468€ |
2020-03-31 | 33 | RLE DES ROCHES | 5 | 97 | 134 | 170000€ | 1753€ |
2020-06-03 | 37 | RUE DES CAVES | 6 | 130 | 690 | 180000€ | 1385€ |
2020-10-01 | 3 | CHE DU PETIT MAIL | 4 | 80 | 433 | 200000€ | 2500€ |
2020-04-27 | 29 | RLE DES ROCHES | 4 | 90 | 135 | 157500€ | 1750€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DES ROCHES | 5 | 94 | 895 | 192000€ | 2043€ |
2020-05-13 | 12 | ALL DU CLOS PARADIS | 4 | 78 | 856 | 75000€ | 962€ |
2020-10-16 | 9 | IMP DU FAUBOURG ST PIERRE | 4 | 76 | 161 | 71500€ | 941€ |